今天是5月第二批次蚁集土拍，主城区两大中枢板块蚁集出让——幸福林带&大寨路，两宗地块认为81.024亩，起拍价6.69亿！刚刚，迎来成交！

01.

4.4亿！金茂再次布局幸福林带！

当先，咱们来看一下幸福林带这宗地块情况。

地块编号XC4-2-76，位于新城区幸福北路以东，长缨路以北，地块面积45.508亩，容积率2.5，起拍价44050万元。该地块被金茂摘得，亦然金茂在幸福林带板块布局第二子！

XC4-2-76地块位置图

该地块举座来看，相等可以。凭证技俩区位图，可以看到交通、学校、营业、生态都已折服。

区域航拍图 2026.4拍摄

交通方面，紧邻8号线幸福林带北、3号线万寿路站，双地铁；淌若开车出行，家门口幸福北路、长缨路、长乐路多条干谈邃晓全城；

讲授方面，技俩东侧即讲授用地，据照拂人先容为后宰门小学分校，现在已开工，瞻望来岁请托使用。而区域内爱知幸福校区（在建），距技俩直线距离仅1.5公里傍边；

营业方面，技俩西侧有龙湖长乐天街，幸福林带地下营业街，走路可达；西南边向银泰中心已重启，行将动工；

生态方面，西侧等于幸福林带，南北长5.85公里，东西宽210米，占地1134亩，绿化消散率达85%，是大家最大的地下空间运用工程之一、寰宇最大的城市林带工程，亦然西安最大的市政工程、生态工程和民生工程。

这个地块，统统配套都是折服的。而夙昔的居品，可以参考金茂幸福晓棠90-139㎡，均价1.75-1.9万，以刚改+改善为主。

金茂幸福晓棠，照旧成为现在区域热销TOP1！此次，金茂再次脱手，布局幸福林带，夙昔该地块势必又是下一个超等红盘。

02.

2.29亿，金地重回大寨路摘地！

第二宗地，位于高新北大寨路板块，温雅度也相等高。

地籍编号YT1-7-306，位于雁塔区大寨路以南、科技西路以北、阿房路以东，地块面积35.516亩，容积率4.3，起拍价22890万元，该地块被金地摘得，金地时隔多年重回大寨路！

YT1-7-306地块位置图

说到该地块，为10多年前金地的金地格林格林技俩部分用地。公开府上知道，2013年6月，金地拿下了雁塔区大寨路城改地块，技俩占地600亩，AG真人缠绵容积率4.3，目以净诞生用大地积17.95万平常米成为该区域体量最大技俩，包含住宅、营业、公寓。

大寨村城改拆迁于2014年4月份庄重开动，金地格林格林技俩2014年9月开盘红极一时。

然则2015年11月，格林格林技俩突发公告称：因弗成抗力要素，格林格林技俩暂无法折服具体动工及交房时辰，请诸君业主于2015年11月22日前办理置换金地其他在售技俩手续或退房手续。

尔后该技俩便搁浅，直到2024年8月29日，德通控股摘得大寨路95.058亩（地籍编号YT1-7-362），也等于本次拍卖地块西侧的德通昆仑序，打造大寨路板块唯独的四代宅。

德通昆仑序、YT1-7-306地块位置图（5.18实拍）

因受制于城改技俩3.43的容积率，德通昆仑序的最高得房率并莫得超过100%，这与当下四代宅高赠璧如故存在一定的差距。

而这一次，金地再次重金入主大寨路板块，这个停摆十余年的技俩再次迎来新生。但靠近4.3的高容积率，夙昔诞生什么居品依然是个挑战。

03.

182亩，6月行将迎来蚁集土拍

虽然，除了5月8日和5月18日土拍除外，6月，西安再次迎来上半年年度土拍大战。

6月1日，共6宗地块182亩，其中住宅5宗、商务金融1宗。住宅地块数目和岁首1月15日开年首拍鸿沟一样，面积亦然仅次于岁首，为全年第二高。

曲江大明宫板块：WY18-10-183和WY18-7-78

这两宗地块均位于北二环边，位置相等优胜，且举座低密，容积率仅2.0，这在主城区未几见。

紧邻4号线大明宫北站，一站路可换乘8号线、两站路可换乘10号线。相近还漫衍有大明宫万达广场、四海唐东谈主街、大明宫行状公园、红旗铁路公园等营业、生态。

未央区：WY6-24-181

位于未央区芸辉路以南、北辰通衢以西，秦汉通衢以北，王家堡安置楼以东，地块60.729亩，容积率2.81。

该地块最大的亮点等于近未央湖，距离未央湖1公里傍边，而况向东1.3公里可达灞河，生态环境上风昭着，此外，相近漫衍有10号线景家堡站、东侧紧邻北辰快速路，出行便捷。

莲湖区：LH11-8-11-4和LH11-8-11-5

位于莲湖区桃园路与配合东路十字东南角，LH11-8-11-5为住宅地块，占地17.91亩，容积率3.5，位于城西中枢肠段。

近1号线开远门和做事路站，8号线土门站，相近还漫衍有西电施行小学、莲湖区行知小学等。

长安区：CA6-10-1761

该地块最大上风，位于大学城中枢位置。位于长安区建业二路以南，建业三路以北，高阳三路以东，高阳一王人以西，地块面积17.935亩，容积率3.35，通常是主城区小地块。

地块南侧紧挨着长安第一中学施行低级中学、西大附小长安校区，北侧800米15号线樱花广场站，相近漫衍有长安金茂府、中海长安府、海亮德文郡、雅居乐宏府翰林山等品性小区，居住氛围浓厚。

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